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🔍 Nos diagnostics immobiliers obligatoires
Chez Edziodiag, nous réalisons tous les diagnostics immobiliers réglementaires, à jour des normes en vigueur.
Vous vendez, louez ou rénovez, nous vous accompagnons avec professionnalisme et bienveillance, en Moselle (57), Meurthe-Moselle et Meuse notamment à Thionville, Yutz et alentours.
📊 DPE – Diagnostic de Performance Énergétique
Obligatoire pour toute vente ou location. À refaire si réalisé avant juillet 2021.
🔎 Évalue la consommation énergétique et les émissions de CO₂ du bien.
Validité 10 ans
Obligatoire pour les biens construits avant juillet 1997 (vente).
🔬 Prélèvements analysés en laboratoire agréé.
Validité 3 ans si positif
Illimité si négatif
À refaire si ancien diag amiante <2013
📏 Loi Boutin
Mesure la surface habitable seulement pour la location d'un bien immobilier.
Validité illimité sauf si modification à l'intérieur du logement
Obligatoire pour les installations de plus de 15 ans (vente/location).
🛠️ Vérifie la sécurité de l’installation intérieure.
Validité 3 ans = vente
Validité 6 ans = location
Concerne les logements construits avant 1949.
🩺 Détecte la présence de plomb dans les peintures.
Validité 1 ans si positif = vente
Validité 6 ans si positif = location
Si négatif illimité
🌍 ERP – État des Risques et Pollutions
Obligatoires pour toutes ventes et locations - Validité 6 mois
Informe sur les risques naturels, sismiques, technologique...
Validité 6 mois
Comme l’électricité, il concerne les installations anciennes.
✅ Vérifie les risques liés au gaz naturel, en citerne ou encore en bouteille .
Validité 3 ans = vente
Validité 6 ans = location
Vente de lots en copropriété uniquement.
🧮 Mesure la surface privative exacte.
Validité illimité sauf si modification à l'intérieur du logement
🏡 Audit Énergétique (obligatoire dès 2025)
Pour les logements classés E,F ou G par le Dpe sur la vente d'un bien immobiliers.
Recommande les travaux pour améliorer la performance énergétique du logement pour accéder minimum à la lettre B
Validité 5 ans
Contact
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